核心地段的压轴王牌ELTA！凯发k8网站终于来了！金文泰
2月7日样板间开放预览△●▪▼•▽，首三天就吸引了约4500名潜在买家到场抢筹▼◇=☆，热度爆表……
针对高速公路方向的噪音问题●■，朝向AYE方向的单位客厅阳台特别配备了防噪顶和防噪卷帘◆○=◇。
◁▲★▪-•，周边聚集了众多名校-◇▽☆-▷，满足各阶段孩子的学习需求■-，深受青睐（点击文章了解更多金文泰详情）▷-◇▽△•。房源因此长期紧缺★☆，堪称全岛最抢手的区域之一-◆…！
作为该区域4年后的首个新盘◁◇▽▪•，MCL Land和中建地产联合开发的ELTA逸泰·雅居项目●▲，不仅稀缺-…，更被视作金文泰的■•▽◇☆“绝版之作○▼…”☆=■，注定自带流量□☆•=▷。
ELTA逸泰·雅居的户型设计灵活多样▽◆•••，提供有501个单位▷▼，从1房+书房到5房选择不等•△。来◇●◁，一起云看房=••。
金文泰的租金也很抢眼●◆•，纵观全岛38个分区▲◆-，金文泰OCR排名第一▽…•■▽，妥妥的西部第一▷●。
大胆预测ELTA逸泰·雅居的租金肯定可观◆▪□○。对照周边的3个项目☆…□…凯发k8网站终于来了！金文泰，租金中位数达$5☆□•○○.6/psf□◆核心地段的压轴王牌ELTA！，平均年化租金回报率超约4%凯发k8官方网站▲•▷○◇。
独立小间功能齐全▪•，另有一间宽敞3房•▲，既适合大家庭居住☆▽，又能保证私密空间=□•☆。还可以出租小间小赚一笔▼□▲…，房东和房客互不打扰▲◇-◆。
189/psf△△▪，历来都是香饽饽★…•。ELTA逸泰·雅居自然也将延续这个一▼●□◆☆▷“优良传统◁■★●•”•☆•▲▼。
金文泰的房市从出售和出租来看▽=！
2024年■★▪，金文泰以52笔百万组屋交易跻身前列▪△，最高成交价已达130万新币（超过700万人民币）◁-•◇▷。
户型图上标注出的灵活空间○▷●▪•□，可作书房或储物间▪◇•，甚至可以升级成小3房-◁▪▼◇-，空间利用率极高▷□▪•▪◆。
多层停车场（从地下1层至地上3层）设计抬高了居住楼层■-，50多项设施分布在一层和三层◁□▷◁，包括泳池☆■-○○、网球场◆▷◆…、儿童乐园等=▽□▽★△。
过去20年间▷▪▽，金文泰仅有5个高层私人公寓项目•▼☆…★-，总计3644套单位▼■◇◆■■，最新TOP（交房）的3个项目为□●★▪：2019年的The Clement Canopy凯发k8官方网站●▷▪▲、2023年的Parc Clematis和2024年的Clavon▪…▼•△。而根据政府售地计划-=◁•，近期金文泰再无高层私宅用地可供开发◁•。
金文泰的租房市场同样火爆•☆▼。每年开学季有大批NUS和国际学校的新生涌入●▲☆-▷□，外加科技园区逐年吸引大量高薪专业人才□◁•-，这里压根不愁租■★。
尤其是ELTA逸泰·雅居的两大邻居——The Clement Canopy和Clavon△▽▽◁□▼，它们的市场表现相当亮眼☆□○•○△：The Clement Canopy开盘至今转售共127宗◆▽◁●，去年刚TOP的Clavon转售也达81宗=▽•，转售市场非常活跃○▽◇。两个项目所有转售交易均获利○▼▽△•◁，平均投资回报率超过24%▽●，其中The Clement Canopy回报率更是高达55%▲◆●○•！
ELTA逸泰·雅居发展商公布起价仅为$2•◇□□◆,ELTA的性价比绝对无出其右…■△○，
对比之下•■○，已经出现▽◇“价格倒挂◆=△”现象=★○▲■★。还能享受未来的增值红利•=▼•！秉持▪=●□“买新不买旧◇★◆◆”的原则…◇▽，
金文泰高层私宅 ◁=☆▷“绝版之作-☆•◇■”——ELTA逸泰·雅居预览火热进行中◆■，将于2月22日正式开卖▷☆。
项目公开价格▲△■▽▪★，最低的一房加书房单位从115■•●.8万起○▲…-◆，尺价约$2289■☆=★；五房单位价格从388▽•◁◆.8万起☆•○★；尺价约$2189▽-。
金文泰私人公寓的二手房市场也很活跃■○！前文提到的区域内3个项目••…▲，过去一年转售成交236宗…▲▪▷◁，交易价格一直看涨▲▼◇★。
52㎡宽敞大客厅★◇▪☆△，20㎡奢华主卧•■▼-◇，另设2间次主卧□▼○，5个房间均自连卫生间▼-○◁，空间布局完美满足大家庭的生活需求=◁▷。
豪华3房及以上大户型单位还标配韩国大牌Wells的饮水机和新加坡高端品牌Steigen的电动晾衣杆◁◇▪-。
目前=●□▽◁，Clavon的转售最高成交价为$2-…,320/psf（2024年8月成交）▷□◁◇▲，根据网上公开信息…□■▼•■，最高要价已达到$2○▼•,468/psf◇◇…◇☆。
根据URA（市区重建局）12月数据显示▲□▷…○•，金文泰所在的中央区以外（OCR）的租房市场最活跃◁◆，占了总交易量的38★◁◇-.2%◇□…，租金上升0▷◁-….3%□•▪。
